L'état descriptif de division (EDD)
L'EDD, un document essentiel pour la gestion d'une copropriété
L'état descriptif de division (EDD) est un document technique obligatoire qui décrit les différents lots d'une copropriété. Il est réalisé par un géomètre-expert ou un diagnostiqueur immobilier certifié et doit être transmis à l'acquéreur lors de la vente du bien.
Airaudit&dpe, expert en diagnostics immobiliers, vous accompagne dans la réalisation de votre EDD et vous garantit un service de qualité :
- Professionnalisme : Nos diagnostiqueurs certifiés possèdent les compétences et l'expérience nécessaires pour réaliser un EDD précis et complet.
- Rigueur : Nous effectuons un relevé minutieux des parties privatives et communes de l'immeuble, en suivant les prescriptions de la réglementation en vigueur.
- Transparence : Nous vous restituons un rapport clair et pédagogique, comprenant l'ensemble des informations utiles pour la gestion de la copropriété.
- Conseils : Nous vous accompagnons dans la compréhension de l'EDD et de ses implications pour la gestion de la copropriété.
Pourquoi l'EDD ?
Contenu de l'EDD :
- Identification de l'immeuble : adresse, numéro de lot, etc.
- Division de l'immeuble en lots : numéro de lot, superficie, description des parties privatives et communes.
- Quote-part des parties communes : tantièmes de copropriété attribués à chaque lot.
- Plan détaillé de chaque lot.
Utilité de l'EDD :
- Déterminer la participation des copropriétaires aux charges : l'EDD est utilisé pour répartir les charges de copropriété entre les différents lots.
- Faciliter la vente d'un lot : l'EDD est un document obligatoire à fournir à l'acquéreur lors de la vente d'un lot en copropriété.
- Gérer les modifications de l'immeuble : l'EDD doit être mis à jour en cas de modification des parties privatives ou communes.
Durée de validité de l'EDD :
L'EDD n'a pas de durée de validité limitée. Cependant, il doit être mis à jour en cas de modification de l'immeuble.
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